Diese exklusive Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Jugendstilhauses aus dem Jahr 1900 in der absoluten TOP Lage Hamburgs.

Die Wohnung erreichen Sie zu Fuß oder bequem über einen Personenaufzug.

Diese Traumwohnung besticht nicht nur durch ihre opulente Größe von 205m² verteilt auf sieben Zimmern und ihrem durchdachten Grundriss, sondern auch durch ihre Helligkeit. So begeistert das großzügige Entrée auf den ersten Blick. Die Wohn-und Essbereiche sind über Flügeltüren miteinander verbunden und schaffen ein herrliches Raumgefühl. Mit sieben Zimmern und zwei Bädern ist diese Wohnung ebenso hervorragend für eine Familie geeignet. Auch die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen, besonders hervorzuheben sind die originalen Stilelemente wie Parkett-und Dielenfußböden, feinster Stuck, Heizkörperverkleidungen und die Kassettentüren.

Ausstattung
- 7 Zimmer

- 2 Badezimmer (1 Duschbad und 1 Vollbad beide mit Fenster)

- 2 Hauswirtschaftsräume

- Hochwertiger Parkettboden

- Deckenhöhe von ca. 3,30m und die großen Fensterflächen erzeugen ein helles großzügiges Ambiente

- Holzfenster mit Isolierverglasung

- Personenaufzug

- 4 Balkone

- Sehr guter Allgemeinzustand des Hauses

- Fassadensanierung (2011)

- Treppenhaussanierung (2014)

- Dachsanierung (2000)

- Erneuerung der Holzfenster ( 2001)

- Warmwasser und die Heizung sind über Fernwärme gewährleistet

- Einbauküche mit Einbauschränken

- Keller

- Aktuell haben die jetzigen Eigentümer zwei Garagenstellplätze für je 110,00 EUR monatlich angemietet - Eine Übernahme wäre hier möglich

Sonstiges
Dank einer exzellenten Kenntnis des Immobilienmarktes und der Mikromärkte haben wir uns bei Kunden und Geschäftspartnern einen hervorragenden Ruf als erfahrene Marktexperten erarbeitet.

Viele prominente Kunden, etwa Bundesliga-Spieler, Musiker, Künstler und andere Personen des öffentlichen Lebens, schenken und bei Immobilienangelegenheiten ihr Vertrauen. Wir nutzen stets unser hervorragendes Netzwerk, um den Auftrag schnell und nach Ihren Vorstellungen zum Erfolg zu führen.

Unsere dynamische Vermarktung ist das Ergebnis aus einer effizienten Beratung, einem leistungsstarken Marketingkonzept und einem zielorientierten Vertrieb.

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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Global Stone Properties Team

Rotherbaum gilt Dank seiner zentrums- wie auch alsternahen Lage zweifelsohne als einer der beliebtesten Stadteile der schönen Hansestadt und ist auch weit über ihre Grenzen hinaus äußerst bekannt und beliebt.

Diese angebotene Spitzen-Immobilie befindet sich in einer schönen, gewachsenen Wohnlage, die überwiegend mit stillvollen und repräsentativen Jugendstil- und Gründerzeit-Villen sowie entsprechenden Mehrfamilienhäusern bebaut wurde.

Aufgrund der zentralen Lage befinden sich im direkten Umfeld sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus Restaurants, Cafés, Wochenmärkte, Theater, Museen, u.v.m.
Zudem sind Sie aufgrund der Lage nicht auf einen eigenen PKW angewiesen, da Sie Bus- und Bahnanschlüsse in alle Richtungen vorfinden. Auch die Nähe zur Universität von Hamburg verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charme.