Die mediterrane Bauweise dieses besonderen, sehr gepflegten und durchdacht gestalteten Einfamilienhauses erinnert an südliches Flair und lässt entspannte Urlaubsstimmung aufkommen.

Das Haus selbst verfügt über insgesamt 140m², die in zwei Nutzungseinheiten getrennt werden könnten.

Im Erdgeschoss finden wir den großzügigen Wohnbereich, die Küche und das Schlafzimmer, über das man ins große Masterbad gelangt. Der Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Durch eine Tür gelangt man in den zweigeschossigen, insgesamt ca. 50m² großen Bereich, der sich sowohl als separate gewerblich oder auch wohnlich nutzbare Einheit mit eigenem Eingang als Einliegerwohnung nutzen ließe. In der über eine Treppe erreichbaren Galerie findet sich ein weiterer Raum und ein Badezimmer.

Das zum Angebot gehörige Grundstück mit einer Größe von ca. 1.366m² ist wunderschön und trotzdem pflegeleicht und praktisch gestaltet.

Die wichtigste Besonderheit des Grundstücks besteht jedoch in seiner Teilbarkeit und der Möglichkeit der Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses. Die entsprechende Genehmigung zur Grundstücksteilung liegt vor und das Grundstück verfügt bereits über zwei Hausnummern.

Aber auch bei ungeteilter Nutzung ist dieses Angebot ein echtes Highlight.

Neben dem Einfamilienhaus gibt es ein massives Nebengebäude, das über einen Wasseranschluss sowie Stromversorgung verfügt.

Unter dem hochwertigen Carport finden zwei Fahrzeuge Platz.

Rasenroboter und eine automatische Bewässerungsanlage vervollständigen das Grundstück.

Ausstattung
- Kamin

- Einbauküche

- Gäste-WC

- Fußbodenheizung

- Gasheizung (Neu) von Vaillant mit Warmwasseraufbereitung und zusätzlich eine Wasserentkalkungsanlage

- Das eigenständige Gartenhaus (Gästezimmer, Hobbyraum etc.) hat die Aussenmaße: 5,80m x 7,00m mit Stromanschluss und eigener Pumpe für die Gartenbewässerung

Sonstiges
Dank einer exzellenten Kenntnis des Immobilienmarktes und der Mikromärkte haben wir uns bei Kunden und Geschäftspartnern einen hervorragenden Ruf als erfahrene Marktexperten erarbeitet.

Viele prominente Kunden, etwa Bundesliga-Spieler, Musiker, Künstler und andere Personen des öffentlichen Lebens, schenken uns bei Immobilienangelegenheiten ihr Vertrauen. Wir nutzen stets unser hervorragendes Netzwerk, um den Auftrag schnell und nach Ihren Vorstellungen zum Erfolg zu führen.

Unsere dynamische Vermarktung ist das Ergebnis aus einer effizienten Beratung, einem leistungsstarken Marketingkonzept und einem zielorientierten Vertrieb.

Wenn Sie Ihre Immobilie zeitnah, ohne Leerstand und zum Bestpreis verkaufen wollen, setzen Sie auf uns!

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Global Stone Properties Team

Die Gartenstadt Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund:
In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf-und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur , in die Kinder- und Schulbetreuung, in der Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Seegefeld, welche durch seine direkte Nähe zu Berlin besonders begehrt ist.

Dieser Ortsteil ist geprägt von vielen neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mietwohnhäusern auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken. Die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) ist über sehr gut ausgebaute Straßen in wenigen Minuten schnell erreichbar.

Die nahe gelegenen Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Seegefeld bieten diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.

Zu Fuß zu erreichen ist die neu erbaute Schwimmhalle.

Weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich in der näheren Umgebung.