Das Townhouse ist die perfekte Immobilie für anspruchsvolle Individualisten oder Familien, die im Grünen und trotzdem innerstädtisch wohnen möchten. Die Lage mit zweiseitig unverbaubarem Blick auf die Spree flussabwärts und den Rummelsburger See, in Sichtweite zur Innenstadt und zum Treptower Park sowie in fussläufiger Reichweite zum Verkehrsknotenpunkt Ostkreuz, ist ein Alleinstellungsmerkmal und ein absolutes Highlight!
Das Haus wurde 2007 als Atelierhaus erbaut. Es beeindruckt mit einer Wohnfläche von 210 m² auf 4 Volletagen und einer Dachterrasse im 5. OG. Insgesamt sieben Zimmer - sowie zwei Badezimmer und eine Gästetoilette bieten wunderbar Raum für eine größere Familie oder Paare mit besonderen Gestaltungswünschen. Das Haus ist derzeit gegliedert in Arbeitsetage (EG), Kinderetage(1.OG), Elternetage(2.OG), Ateliergeschoß (3.OG) und Dachetage, wobei diese Definitionen auf Grund des Loftcharakters des Hauses flexibel veränderbar sind. Die ersten drei Etagen haben eine bereits sehr großzügige Raumhöhe von 3 Metern, das 3.OG als "Beletage" toppt dies noch mit einer Raumhöhe von 3,78m. Diese Etage ist als lichtdurchflutetes Atelier angelegt. Die gesamte Wohnanlage am Gisele-Freund-Hain mit 19 Reihenhäusern firmierte in der Bauphase als "Artists Village II". In der Nachbarschaft wohnen Architekten, Gewerbetreibende, Ärzte und Fotografen.
Das Haus hat die Morgensonne auf der Ostseite und die Abendsonne auf der Westseite und die Nachbarwand auf der Südseite. So ist das Haus auch in der Mittagshitze natürlich und angenehm klimatisiert. Die großen Fensterflächen auf Ost- und Westseite sorgen für angenehme Helligkeit auch bei trübem Wetter. Die Bäder und die Küche befinden sich auf der "Morgensonnenseite".
Die Arbeitsetage im EG dient als Büro, kann aber auch als Wohnraum oder separate Wohnung mit eigenem Eingang - jeweils mit Gartenanschluß- genutzt werden. Arbeiten und Wohnen lassen sich so auf harmonische Weise miteinander kombinieren....

Ausstattung
...Durch den Garten mit Gartenhaus kann der dahinter liegende öffentliche Park bequem betreten werden.
Auf der Hauseingangsseite (Ost) ist ein kleiner Vorgarten mit Heckeneinfassung, ein PKW-Stellplatz, ein Straßenanteil und einen Grünflächenanteil Teil des Grundstücks. Die Grünfläche zwischen den Häusern darf nicht bebaut werden und dient allen Anliegern als hausnaher Freiraum für Kinderspiel und Feste. Die Kinderetage im ersten Obergeschoss hat drei helle Kinderzimmer, wovon eines als Doppelzimmer mit Doppelflügeltur nutzungsflexibel auch als Kinder- und Gästezimmer verwendbar ist. Der großzügige Flur zwischen den Zimmern ist Spielbereich und Ausbaureserve. Zur Kinderetage gehört ein eigenes Badezimmer mit Dusche.
Die Elternetage im 2. Obergeschoss ist als privates Refugium für die Eltern angelegt. Sie ist in ein großzügiges Schlafzimmer und ein ebenso großzügiges Bad gegliedert, und hat ebenfalls einen Flur mit Ausbaureserve.
Der Atelierraum, der das 3. OG einnimmt, beeindruckt auf Grund seiner Dimensionen (ca. 9,5x5, 6x3,8m), seiner Helligkeit und der überwältigenden Aussicht. Er hat auf der Ost- und der Westseite 4,4m breite und 3,1 m hohe Panoramafenster, die beeindruckende Blicke über den Galeriewald am Ufer, das Wasser und den Himmel bis zur Stadtmitte mit dem Fernsehturm. Hier sind Küche und Wohnzimmer eingerichtet und hier spielt sich das Leben ab. Das Ateliergeschoss ist der schönste Raum im Haus.
Ein ausgefallenes Einrichtungskonzept passt hier ebenso gut wie die klassische Variante. In der offenen Küche können Sie Ihre Gerichte mit Blick in die Natur zubereiten, im Wohnbereich wird der beeindruckende Blick in die Natur zum dauerhaften Bestandteil Ihres Lebens, ohne dass Nachbarn den Wohnbereich einsehen können. Man ist mitten in der Stadt und dennoch unmittelbar in der Natur....

Sonstiges
Dank einer exzellenten Kenntnis des Immobilienmarktes und der Mikromärkte haben wir uns bei Kunden und Geschäftspartnern einen hervorragenden Ruf als erfahrene Marktexperten erarbeitet.

Viele prominente Kunden, etwa Bundesliga-Spieler, Musiker, Künstler und andere Personen des öffentlichen Lebens, schenken und bei Immobilienangelegenheiten ihr Vertrauen. Wir nutzen stets unser hervorragendes Netzwerk, um den Auftrag schnell und nach Ihren Vorstellungen zum Erfolg zu führen.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Global Stone Properties Team

...Im Dachgeschoss gibt es noch ein kleines Lesezimmer als privater Rückzugsraum und den Zugang zur Dachterrasse mit beeindruckenden Blicken aus einer Höhe von ca. 13 Metern auf die umgebende Fluss- und Seenlandschaft. Wenn Sie sich hier entspannen, erleben Sie eine direkte Verbindung zur umgebenden Natur und absolute Privatsphäre.
Das Townhouse bietet vor Allem Platz, Licht, ein großzügiges Raumgefühl, ein beeindruckendes Aussichten und eine einzigartige Lage mitten in der Stadt.
Es gibt sechs helle und große Zimmer, davon vier Schlafzimmer. Attraktives und pflegeleichtes Stäbchenparkett in allen Räumlichkeiten unterstreicht den modernen Chic der Immobilie und passt zu allen Einrichtungsstilen. Der Ateliercharakter des Townhouses wird durch die Deckenhöhen zwischen 3 Metern und 3,80 Metern unterstrichen. Eindrucksvolle Flügeltüren, die zu allen Designs
passen, sind ein weiteres Ausstattungs-Highlight. Die großen Holzfenster mit Doppelverglasung passen zum natürlichen Charakter der Immobilie. In zwei modernen Badezimmern finden alle Bewohner des Hauses ihren eigenen Wellness-Bereich. Die Fußbodenheizung (in zwei Bädern) sorgt hier das ganze Jahr über für wohlig warme Füße. Vom Ateliegeschoß und von der Aufdachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung aus können Sie den unverbaubaren Blick auf die umgebende Wasser- und Parklandschaft an Spree und Rummelsburger Bucht genießen. Das Haus steht auf einem rechteckigen Grundstück mit einem Garten (Terrasse/ Garten/Gartenhaus) auf der Westseite und Vorgarten/ PKW-Stellplatz/Straßen- und Grünflächenanteil auf der Ostseite...