Berlin - Wilhelmsruh I Einzigartiges Penthouse mit 2 Terrassen, 2 Bädern und viel Platz
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Objektübersicht
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung
Kontakt
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Objektart
Penthousewohnung
Adresse
13158 Berlin
Baujahr
2019
Zimmerzahl
4
Wohnfläche (ca.)
138 m²
Nutzfläche (ca.)
6 m²
Kaufpreis
920.000,- €
Hausgeld (ca.)
414,- €
Etage
5
Aufzug
Personenaufzug
Anzahl Stellplätze
1
Tiefgarage
Anzahl 1
Energieausweis
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
59 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis
2028-12-17
Energieausweis Jahrgang
ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse
B
Energieausweis Baujahr
2018
Energieausweis Gebäudeart
Wohngebäude
Anzahl Etagen
5
Unterkellert
ja
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Küche
Einbauküche
Heizung
Fernheizung
Befeuerung
Fernwärme
Bauweise
Massiv
Kabel / Sat-TV
ja
Zustand
neuwertig
bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete Penthousewohnung mit Blick über die Dächer von Berlin Wilhelmsruh bis hin zum Fernsehturm.
Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-Essbereich mit hochwertiger Vollholzküche. Hier hat man morgens den Sonnenaufgang auf der Ostseite und abends kann man den Sonnenuntergang auf der Couch genießen.
Die Terrassen erstrecken sich zu beiden Seiten der Wohnung auf der kompletten Länge und bieten so eine großzügige Erweiterung des Wohnraums.
Zur Wohnung gehören zwei in etwa gleich große Bäder, eines mit Wanne, eines mit Dusche. Beide verfügen über Tageslicht. Sowie drei Schlaf-/Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer. Alle mit eigenem Zugang zu den Terrassen.
Der Neubau von 2019 beherbergt insgesamt 35 Wohneinheiten.
Im Innenhof gibt es neben Fahrradabstellmöglicheiten, dem Müllhaus auch eine schöne Spielfläche mit großem Sandkasten und Spielhaus für Kinder.
Im Keller befinden sich neben der Tiefgarage die Kellerabteile zu den Wohnungen sowie abschließbare Fahrradabstellräume.
Ausstattung - Personenaufzug
- 2 Balkone
- 2 Bäder
- Hochwertige Einbauküche der Marke Oster (Massivholz), Geräte von Siemens und Miele (gesondert zu erwerben)
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- 2,63m Deckenhöhe
- 2 Markisen auf der Westseite
- 1 TG Stellplatz (gesondert zu erwerben)
- Keller
Sonstiges Dank einer exzellenten Kenntnis des Immobilienmarktes und der Mikromärkte haben wir uns bei Kunden und Geschäftspartnern einen hervorragenden Ruf als erfahrene Marktexperten erarbeitet.
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Ihr Global Stone Properties Team
Lagebeschreibung
Zentral in Wilhelmsruh, Pankow gelegen.
Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Post usw. erreichbar.
Zur S-Bahn sind es sieben Fußminuten. Die Bushaltestelle ist um die Ecke.
Das Haus liegt genau zwischen dem Wilhelmsruher See und dem Garibalditeich mit ihren jeweiligen Grünanlagen.
In wenigen Fußminuten erreichen Sie ebenfalls die Schönholzer Heide, wo Sie ausgiebig spazieren gehen können.
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